今日はこちらの質問に答えます！
質問：
家を新築するにあたり、建築会社・ハウスメーカー選びに悩んでいます。おはようございます。
群馬県沼田市で家を建てたいと考えています。土地は100坪強ありますが自己資金がないので、全額ローンで2000万程借りて家を建てたいと思っています。建坪40坪くらいが希望です。年収は400万、今の家賃は57000円です。
雪がけっこう降り、スキー場などもあるので寒く風が強い地域です。予算は諸費用込みで2000万のため、建物本体では1600万程で建てたいです。夫婦と４才女の子と２才男の子の４人暮らし。
ナチュラルモダン・北欧系が好きです。高気密・高断熱、明るくてよく風の通る家。
収納が多い家。
木造工法で建てたいです。１階はリビングダイニングと和室、パントリー、玄関の土間収納、中庭、トイレ、お風呂、洗面所(お風呂と洗面所は別)、家事スペース希望です。
２階は将来は間仕切りできる子供部屋、寝室、クローゼット、雨の日に室内干しできるスペース、セカンドリビング希望です。蓄熱暖房、吹き抜け、２階トイレは考えていません。暖房の方法(床暖・エアコン等)は思案中です。
ストーリーハウス・アイワホーム・富士住建などはどうでしょうか？セキスイ・ダイワ・住友林業は手が届かなそうです…。
また建築会社は打ち合わせ・アフターメンテナンス等を考えて近くを選ぶべきでしょうか？どんなご意見でもかまいませんのでよろしくお願いいたします！！
結構、頭使いますね！。
このような回答を作りました！：
実際に話を聞きに行ったわけではないので確実ではありませんが、お話の印象から、御希望をこの価格でＨＭに依頼するのはふさわしくないように思いました。工務店でじっくりと相談しながら、実現可能なプランを考えていく方がいい家になるのでは？似たような内容の家を考えたことがありますが、３０坪強で坪単価５０万ほどでした。
それは古屋の解体費、外部配管、照明なども含んだものですし、厳密には内容をくらべないと成らないでしょうが、単純に家の単価は坪４３万以上は考えておいた方が質的に無難と思います。家の規模を小さくする事も検討されていいのではないでしょうか？コスト的には総２階が効率がいいのですが、質問者さんのご要望では２階の方が小さくなるかもしれません。
沼田の賃貸情報と言えば？ DOOR賃貸へ安くて便利なお部屋を探そう♪そのへんのバランス調整も必要でしょう。いろんな意味で柔軟に考えてくれる会社がいいと思いますし、一般的にＨＭよりも工務店の方がこの点は上と思います。
どうしてもＨＭがよいのならば、どこまで柔軟に対応してくれるか、御希望がかなう家になるか、最終的な価格を確認したうえで契約した方がいいと思います。＞また建築会社は打ち合わせ・アフターメンテナンス等を考えて近くを選ぶべきでしょうか？個人的には近くの会社の方がいいとは思いますが、市内である必要もないでしょう。迅速に対応してくれるところならいいのではないでしょうか？
次の質問を楽しみにしてください！！