今日はこちらの質問に答えます！
質問：
不動産の購入について、過疎や統合に伴いJA支所を買わないかと話があります。築２６年・鉄骨コンクリート・面積432.32・固定資産税評価額２２００万・簿価1549万町も合併、新市のはずれ近くの学校・医院も移転廃業きびしい状況ですが、生まれ育った土地で商売を続けたい気持ちもあり妥当な価格の目安を教えてください。
結構、頭使いますね！。
このような回答を作りました！：
＞築２６年・鉄骨コンクリート・面積432.32・固定資産税評価額２２００万・簿価1549万130坪のビル（何階建てか不明ですが）の固定資産税評価額は安くないですか？JAの支店であれば、金融や保険なども扱いますので防災上の点からも頑強にできていると思います。
※必要以上に頑強でしょう。
しかし、不動産業者や不動産鑑定士でも評価額と、売買の価格とは違います。
新市の賃貸検索サイトについてならDOOR賃貸へ安くて便利な賃貸を探そう♪社会保険庁が売却した不動産は、評価額の何パーセントだったかご存知でしょう。
買う人がいなければ（ニーズが無ければ）安くても売れません。このような場合は、利益還元率で計算しましょう例えばこのビルで、年間いくら稼げるか？その20年分が売買価格？
次の質問を楽しみにしてください！！